Maison 159m² à martillac

Très belle maison récente (2015) idéalement placée sur Martillac dans un quartier calme.
Surface habitable 159 m² sur parcelle de 544 m².( 174 m² hors Loi Carrez )
Garage attenant à la maison et possibilité de garer 4 voitures à l'entrée de la propriété sur revêtement enrobé + portail électrique.
Terrasse carrelée de 25 m² environ avec pergola + spa + piscine 6X3 m réalisée en 2021.
Au rez-de-chaussée, une large entrée + toilettes invités + grande pièce à vivre avec poêle à granules (environ 68 m²) dont cuisine équipée ouverte + cellier attenant à la cuisine et accès direct au garage; une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau + toilettes privatives.
L'étage comprend 1 palier, 3 chambres, 1 dressing et une salle de bain avec toilettes.
Chauffage électrique avec radiateurs radiants en complément du poêle.
Production eau chaude électrique.
Le tout est réalisé avec des matériaux de haute qualité.
Vous tomberez sous le charme et n'aurez qu'à poser vos valises !
L'intégration au domaine communal de la voirie et des réseaux du lotissement des Aulnes est effective depuis le 30 Septembre dernier.
Bien vraiment exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31293340)