Commerce 183m² à villiers-sur-marne

MURS COMMERCIAUX Bureaux 185 m² – Villiers-sur-Marne – 3 lots – 2 déjà loués – 11 % rentabilité – Opportunité à saisir !

À vendre à Villiers-sur-Marne, dans une zone d'activités recherchée, à 10 min du RER A et proche A4, plateau de bureaux de 185 m², divisé en 3 lots indépendants, au 2 eme étage sans ascenseur, et 2 WC sur inter palier,

2 lots sont actuellement loués avec baux en cours, offrant une rentabilité immédiate.
1 lot reste disponible 81 m², prêt à l'emploi ou à louer (plateau lumineux, fibre, sanitaires privatifs, 5 parkings).

Atouts clés :

Rentabilité brute possible : jusqu'à 11 %

Investissement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place

Aucun travaux à prévoir

Environnement pro, accès facile, quartier dynamique

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 ¤ HT + 5 040 ¤ TVA, soit 285 040 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 254 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 254 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 25 200 ¤ HT + 5 040 ¤ TVA, soit 30 240 ¤ TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 6000 euros.
Honoraires : 9.89 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 254 800 ¤. (gedeon_26118_31308579)