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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 166m² à ploemeur
— Ploemeur 56270 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité Agence,
A deux pas de la plage, spot de surf et kite surf, sentiers côtiers,
école Montessori, crèche, restaurants...
Golf à 5 minutes.
Cette séduisante et lumineuse maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel vous propose ainsi un magnifique cadre de vie en résidence principale, pour les vacances, pour de la location ou simplement accueillir famille et amis.
Construite à la fin des années 60, cette maison de 166.20 m² offre au rdc : une entrée desservant une buanderie - chaufferie, un wc, un studio de 30.77 m2et un grand garage.
Au 1er étage : un grand dégagement avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie de 44.25 m² exposé au sud, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon avec cheminée et le coin repas donnant sur une terrasse.
Au 2ème étage :une grande mezzanine, deux chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques.
Un deuxième bâtiment indépendant de 49 m² situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Aménagé en T2 avec véranda, il peut aussi servir d'atelier d'artiste, de bureaux.
Mode de chauffage : chaudière fioul, insert bois, radiateurs électriques.
Le jardin est clos et agréablement exposé pour en profiter toute la journée.
Une place de parking devant le garage vient faciliter le stationnement.
Venez vite découvrir toutes les possibilités que vous offre ce bien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de ce bien est de 598000
(honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien)
Contact : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 2546.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACTIMMO : Yolande CALVAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432417061
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
A deux pas de la plage, spot de surf et kite surf, sentiers côtiers,
école Montessori, crèche, restaurants...
Golf à 5 minutes.
Cette séduisante et lumineuse maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel vous propose ainsi un magnifique cadre de vie en résidence principale, pour les vacances, pour de la location ou simplement accueillir famille et amis.
Construite à la fin des années 60, cette maison de 166.20 m² offre au rdc : une entrée desservant une buanderie - chaufferie, un wc, un studio de 30.77 m2et un grand garage.
Au 1er étage : un grand dégagement avec coin bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bel espace de vie de 44.25 m² exposé au sud, comprenant la cuisine ouverte, aménagée et équipée, le salon avec cheminée et le coin repas donnant sur une terrasse.
Au 2ème étage :une grande mezzanine, deux chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et 2 vasques.
Un deuxième bâtiment indépendant de 49 m² situé au fond du jardin vient compléter ce bien. Aménagé en T2 avec véranda, il peut aussi servir d'atelier d'artiste, de bureaux.
Mode de chauffage : chaudière fioul, insert bois, radiateurs électriques.
Le jardin est clos et agréablement exposé pour en profiter toute la journée.
Une place de parking devant le garage vient faciliter le stationnement.
Venez vite découvrir toutes les possibilités que vous offre ce bien.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente de ce bien est de 598000
(honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien)
Contact : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1882.00 et 2546.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CONTACTIMMO : Yolande CALVAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432417061
RCP 0000[Coordonnées masquées]04
Référence: VM405-CONTACTIMMO56
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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façade côté rue
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vue d'ensemble pièce de vie 1er étage
salon 1er étage
cuisine 1er étage
séjour 1er étage
terrasse 1er étage
dégagement et espace bureau 1er étage
chambre 1er étage
Maison 166m² à ploemeur
598 000 €
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