Coup de cœur à ervauville : longère avec piscine, studio, et vue exceptionnelle – idéal famille ou gîte

Longère avec Vue Exceptionnelle, Piscine & Studio – Gîte en Activité à Ervauville

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère sans vis-à-vis, située à Ervauville, à 10 min de Courtenay et des autoroutes A6/A19.
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet touristique.

Rez-de-chaussée : cuisine équipée, salon/séjour avec poêle à granule , buanderie, 2 chambres dont une suite parentale avec kitchenette et accès véranda
Étage : 3 chambres, mezzanine, dressing, 2 salles de bains avec WC
Studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et terrasse vue piscine
Piscine 11,5 x 5,5 m, garage isolé et aménageable

Environnement calme, vue imprenable, aucun vis-à-vis.
Infos & visites : [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 289354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]012.

Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 242 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr