périgueux – maison de ville coup de cœur au style unique !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, cette maison de 151 m², située dans un quartier résidentiel calme, combine à merveille le cachet de l'ancien, le confort moderne et une lumière naturelle exceptionnelle, grâce à un puits de lumière de 6 mètres

Dès l'entrée, le charme opère.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une chambre parquetée de 14 m² (idéale suite parentale)

Une pièce de vie traversante de près de 60 m², composée d'un salon, salle à manger et coin détente

Une cuisine indépendante et équipée, ouverte visuellement sur le patio végétalisé, parfait pour vos moments de convivialité

Un WC indépendant avec lave-mains

À l'étage, un grand palier avec espace bureau dessert :

Deux chambres lumineuses, exposées sud

Un dressing indépendant

Une salle d'eau entièrement rénovée (2022) avec douche italienne, baignoire sur pieds, meuble vasque bois & marbre, sèche-serviettes mixte

Un deuxième WC indépendant

Le patio de 40 m², orienté plein sud, est un véritable havre de paix en ville : idéal pour vos repas en extérieur, un salon détente ou un barbecue entre amis.

Côté prestations techniques :

Pompe à chaleur réversible + chaudière gaz à condensation (2 ans)

Double vitrage, parquet massif, VMC, volets roulants

Toiture en bon état, façade et porte d'entrée refaites

Stationnement gratuit et facile dans la rue

Deux grandes caves en sous-sol avec espace buanderie et nombreux rangements

Situation idéale : à 2 min à pied de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, superette...), des écoles maternelle et primaire, de la bibliothèque et d'un grand parc avec piste cyclable et jeux pour enfants

Prix : 318 000 € FAI
DPE actuel : C – GES : C
Visite sur RDV

Un bien rare, chaleureux et décoré avec soin, dans lequel on se sent immédiatement chez soi.
Une opportunité à ne pas manquer sur le marché périgourdin !
Référence agence : 10216