Maison rare et atypique sur ambon - 215 m2 - 7 pièces - 5 chambres - idéal investisseur ou marchand de biens

Votre agent mandataire Immo-Vannes - Kévin Capelle vous présente ce bien rare sur la commune d'Ambon, au calme, à 4 minutes du centre de Muzillac et 7 minutes du centre d'Ambon en voiture, Immo-Vannes vous proposes cette maison avec des grandes surfaces, un énorme potentiel et une très belle parcelle.
Dès l'entrée, un espace salon-séjour de 63 m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse avec un jardin paysager. Une cuisine de 11 m2 équipée. Un dégagement donne accés à deux chambres de 18 m2 et 11m2, trois salles de bains, un wc et une buanderie. À l’étage, une mezzanine de 11m2 dessert une chambre de 14,4 m2, un dortoir d'environ 31 m2, 2 wc et d'une salle de bain.
Une véranda de 39 m2 accompagne cette maison qui donne sur une parcelle arborée exceptionnelle de 11 100 m2 avec deux petits étangs (cette parcelle peut être réduite si besoin), un garage de 29 m2 et une cave de 12 m2 complètent le bien.
Ce bien à un potentiel énorme. Assainissement à prévoir sur la maison. Chaudière à fioul.
Contactez Kévin Capelle au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC de Vannes sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo-Nantes. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m2/an. E Emission de gaz à effet de serre: 5 kg CO2/m2/an E Surface : 215 m2 Prix du bien : 331 000€ FAI Prix du bien net : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr