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Appartement duplex 4 pièces dernier étage vue mer exceptionnelle casone / trottel 100 m2 + toit-terras
— Ajaccio 20000 —
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Situé dans le quartier très prisé du Casone, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Trottel, ce duplex rare de 100 m2, en dernier étage en pignon d’une copropriété calme avec ascenseur, offre une atmosphère unique alliant élégance contemporaine et raffinement.
Ce bien traversant se compose comme suit :
Niveau inférieur :
Un hall d’entrée avec escalier menant à l’étage,
Deux chambres, dont une agréable suite parentale climatisée avec salle de bain, dressing, WC et terrasse privative avec vue mer,
Une troisième pièce à usage de chambre ou bureau.
Une salle d’eau indépendante et un WC séparé avec terrasse.
À l’étage
Un vaste séjour climatisé aux allures de pont supérieur, prolongé par un toit-terrasse plein sud de 55 m2 face à la mer,
Une cuisine parfaitement équipée,
Une buanderie et un troisième WC.
Chaque détail menuiseries, finitions, aménagements sont élégants et épurés.
Climatisations dans chaque pièce principales
Une cave vient compléter ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 27 m2.
Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 2 020 €. DPE : C (112 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 220 € (abonnements compris).
Prix de vente : 698 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien traversant se compose comme suit :
Niveau inférieur :
Un hall d’entrée avec escalier menant à l’étage,
Deux chambres, dont une agréable suite parentale climatisée avec salle de bain, dressing, WC et terrasse privative avec vue mer,
Une troisième pièce à usage de chambre ou bureau.
Une salle d’eau indépendante et un WC séparé avec terrasse.
À l’étage
Un vaste séjour climatisé aux allures de pont supérieur, prolongé par un toit-terrasse plein sud de 55 m2 face à la mer,
Une cuisine parfaitement équipée,
Une buanderie et un troisième WC.
Chaque détail menuiseries, finitions, aménagements sont élégants et épurés.
Climatisations dans chaque pièce principales
Une cave vient compléter ce bien d’exception. Possibilité d’acquérir en sus un garage fermé de 27 m2.
Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 2 020 €. DPE : C (112 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 220 € (abonnements compris).
Prix de vente : 698 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement duplex 4 pièces dernier étage vue mer exceptionnelle casone / trottel 100 m2 + toit-terras
698 000 €
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