À VENDRE – Maison de Maître de Caractère (1832), 219 m² – Parc arboré de 7 323 m² avec piscine, dépendance, puits et prestations haut de gamme
Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de maître construite en 1832 pour un officier de Napoléon revient d'une autre époque… avec tout le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, empreinte d'histoire, aux volumes généreux et au charme incontestable.
À l'intérieur :
* Deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) pour une vie de famille fluide ou l'accueil d'invités en toute indépendance
* Deux chambres supplémentaires lumineuses
* Parquet ancien et pierres apparentes, sublimant l'authenticité des lieux
* Salle à manger avec poêle à bois, atmosphère chaleureuse assurée
* Chauffage central au gaz de ville, performant et discret
À l'extérieur :
* Terrain de 7 323 m², arboré et sans vis-à-vis
* Belle piscine 11 x 4 m avec 50 m² de plage ensoleillée
* Terrasse de 48 m² pour les repas d'été
* Cuisine d'été de 10 m², entièrement aménagée
* Dépendance de 67,8 m², idéale pour atelier, gîte ou salle de réception
* Abri voiture double
* Puits, utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien extérieur
* Assainissement individuel conforme
Cette demeure d'exception allie cachet historique et qualité de vie moderne, dans un cadre champêtre privilégié. Un bien unique, parfait pour une résidence principale, maison de famille ou projet touristique de standing.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907732
Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette élégante maison de maître construite en 1832 pour un officier de Napoléon revient d'une autre époque… avec tout le confort d'aujourd'hui. Une propriété rare, empreinte d'histoire, aux volumes généreux et au charme incontestable.
À l'intérieur :
* Deux suites parentales (rez-de-chaussée et étage) pour une vie de famille fluide ou l'accueil d'invités en toute indépendance
* Deux chambres supplémentaires lumineuses
* Parquet ancien et pierres apparentes, sublimant l'authenticité des lieux
* Salle à manger avec poêle à bois, atmosphère chaleureuse assurée
* Chauffage central au gaz de ville, performant et discret
À l'extérieur :
* Terrain de 7 323 m², arboré et sans vis-à-vis
* Belle piscine 11 x 4 m avec 50 m² de plage ensoleillée
* Terrasse de 48 m² pour les repas d'été
* Cuisine d'été de 10 m², entièrement aménagée
* Dépendance de 67,8 m², idéale pour atelier, gîte ou salle de réception
* Abri voiture double
* Puits, utile pour l'arrosage du jardin ou l'entretien extérieur
* Assainissement individuel conforme
Cette demeure d'exception allie cachet historique et qualité de vie moderne, dans un cadre champêtre privilégié. Un bien unique, parfait pour une résidence principale, maison de famille ou projet touristique de standing.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907732
Référence: 340935676164
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre – maison de maître de caractère (1832), 219 m² habitables – parc arboré de 7 323 m² avec piscine, dépendance, et presta
296 800 €
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