à vendre – fonds de commerce boulangerie-pâtisserie avec logement – axe passant proche de dun-sur-auron (18)

Située dans une commune dynamique du Cher, sur un axe très passant à proximité de Dun-sur-Auron, cette boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficie d'un excellent emplacement offrant visibilité et accessibilité.

Fonds de commerce comprenant :

Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu :

Laboratoire : 45 m²
Réserve : 7 m²
Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine
Cuisine indépendante : 13,5 m²
Couloir : 7,5 m²

Le local est équipé de double vitrage, vidéosurveillance, fibre optique et VMC.

Un logement de fonction confortable à l'étage :

110 m² avec chaudière gaz récente

Jardin privatif, garage, carport, et réserve extérieure de 10 m²

Informations complémentaires :

Stationnement facile : places extérieures + garage

Horaires d'ouverture : du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30

Fermeture hebdomadaire : mercredi et dimanche après-midi

Congés annuels : 15 jours en août et 15 jours en février

Loyer mensuel : 860 €

Commerce exploité avec succès depuis 2009

Idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer avec logement sur place. Aucun investissement immédiat à prévoir.

Plus d'informations sur demande. Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.906115