Luxueuse maison ossature bois

A vendre entre particuliers, sur un secteur résidentiel privilégié et calme de Chavanod :
Une maison ossature bois « Dunoyer » sur 2 niveaux, de 5 pièces avec 3 chambres, offrant une surface totale de 162 m2, dotée d’équipements domotiques modernes, construite en 2018 avec des matériaux nobles et de qualité.

Bâtie sur un terrain de 765 m2 entièrement clos, entretenu et paysagé avec des espaces dédiés pour les divers usages tels que :
L’espace piscine et sa grande terrasse carrelée pour profiter des repas en extérieur, le coin détente, le potager avec ses bacs de permaculture, le stationnement facile et sécurisé, équipé de 2 points de charge pour véhicules électriques.

Très lumineuse avec de nombreuses ouvertures typiques des maisons « Dunoyer » et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, elle propose un mode de vie idéal pour les familles, grâce à l’aménagement soigné de son intérieur où règne une ambiance cosy apportant une sensation de bien-être.

En entrant dans la maison, vous trouverez :

Au rez, l’entrée menant à la vaste partie vie composée de la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée avec du matériel haut de gamme, disposant d’un grand îlot et d’une arrière-cuisine. Ensuite, le coin salon-TV, le coin repas et la loggia aménagée qui communique avec la terrasse et l’accès à la piscine, un WC indépendant avec lave-mains. Vous accèderez directement au garage par le coin buanderie attenant.

A l’étage, un dégagement, 3 grandes chambres climatisées : la suite parentale avec douche à l’italienne - meuble double vasque placards dressing sur mesure, deux chambres avec bureau intégré sur mesure et placard aménagé, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un WC indépendant, un espace de stockage sous combles.

Sa situation géographique est un point fort,
A seulement 6 kilomètres des accès Autoroutiers en direction de Genève et Chambéry, à 15 minutes du centre d’Annecy et de la gare.

Les commerces de proximité sont à seulement 500 mètres (Boulangerie, Tabac-Presse, Superette, Boucherie, Pharmacie, Activités sportives…).

Les écoles maternelle et primaire sont à seulement 4 minutes. Les collégiens et lycéens pourront prendre les bus scolaires proche à pied en seulement 5 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».

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