451 500 €

200 m² / 1 098 m²

8 pièces

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SOUS OFFRE ACHAT

Sur les hauteurs de St-Julien-les-Metz, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1973 d’environ 225m2 de surface habitable sur un terrain de 10,98 ares, à remettre au goût du jour avec un fort potentiel (visite virtuelle disponible)
La maison est composée comme suit :
- Au RDC : une entrée d’environ 20 m2, un WC indépendant avec lave-mains, une SDB, 3 belles chambres de 13.60m2, 14.80m2 et 15m2, une cuisine indépendante de 10.20m2 et un grand salon/séjour traversant d’environ 45m2 avec accès sur un balcon à l’avant et sur une terrasse et son beau jardin arboré à l’arrière ;
- Au 1er étage : 2 belles chambres de 17,50m2 & 19m2 ainsi qu'un bureau ;
- Au sous-sol : une buanderie de 13m2, 2 belles pièces de 13 & 15m2 pouvant servir de chambres supplémentaires, une SDD avec bidet, un WC indépendant avec lave-mains, une chaufferie et un garage de 2 voitures en enfilade d’environ 40m2 avec sa porte motorisée.
Observations : huisseries double vitrage en aluminium, chaudière à condensation Viessmann, radiateurs en fonte, tableau électrique Hager avec disjoncteurs, construction solide avec ses fondations en béton armée de 80cm de large et des dalles en béton plein, la dalle en toiture est isolée avec 20cm de laine de roche.
Je reste à votre disposition pour tout complément d’information
Au plaisir d'échanger
Sandra et son assistante Maya :)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 61
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2024

Coûts annuels estimés : 4 230 € - 5 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT // Maison individuelle // 250m2 // 5CH // Garage 2 voitures // 2 SDB // sous-sol complet

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

SOUS OFFRE D'ACHAT // Maison individuelle // 250m2 // 5CH // Garage 2 voitures // 2 SDB // sous-sol complet

451 500 €