Maison 80 m² à Perros-Guirec

Maison vue mer au port de plaisance ! Située à deux pas des commerces et du port, dans un environnement calme, en impasse, cette maison traditionnelle répartie sur deux niveaux comprend : - Au rez-de-chaussé : entrée dans véranda, un salon/ séjour, avec accès terrasse offrant une jolie vue sur le port, cuisine américaine aménagé avec cellier attenant et accès de service sur le jardin, WC. - A l'étage : deux chambres avec jolie vue sur la marina et sur la baie de Perros, bureau. Cet étage contient également un grand placard de rangement et une salle d'eau. L'état intérieur, à rafraîchir, nécessitera quelques travaux. L'extérieur comporte une grande terrasse bien exposée, et un beau jardin de 387m². Sa proximité avec le bois d'amour garantie un calme forestier en plein Perros-Guirec. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif. LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZZONI Vue dégagée sur le port de plaisance, la marina et la baie de Perros. Emplacement privilégié en impasse, à deux pas des commerces et du littoral. Grande terrasse ensoleillée et jardin d'environ 387 m². Deux chambres avec vue, bureau et nombreux espaces de rangement. Fort potentiel après rafraîchissement, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.