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Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.
— Bellac 87300 —
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Une maison de ville très spacieuse et très bien présentée, idéale comme grande maison familiale ou comme opportunité parfaite pour un chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). Toutes les pièces sont très lumineuses et aérées.
Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.
L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.
La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.
Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.
Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, le long couloir serpente jusqu'à la salle à manger spacieuse, la bibliothèque, la cuisine d'été/salle de petit-déjeuner, la cuisine principale équipée, la buanderie et les toilettes. Les escaliers de la cuisine d'été mènent à un magnifique salon voûté de plus de 60 m², une pièce vraiment remarquable.
L'escalier d'origine vous mène aux premier et deuxième étages qui offrent deux grandes chambres avec salle de bains privative et, au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bains privative. Au dernier étage, vous disposez d'une suite familiale composée de deux chambres et d'une très grande salle de bains, qui pourrait également constituer un superbe appartement à louer.
La maison est principalement équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et de deux poêles à pellets, ce qui lui confère une excellente classe énergétique D.
Le jardin est très mignon, avec un chemin qui serpente entre les fleurs et les arbustes, une terrasse couverte surélevée, un poulailler, puis un grand parking à l'arrière avec un double accès fermé.
Toutes les commodités de la ville sont à deux minutes à pied et la gare à seulement 10 minutes. L'aéroport de Limoges est à seulement 35 minutes.
Prix honoraires inclus : 294 000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0081089
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grande maison de ville dans le centre d'une ville animée, excellente opportunité pour une chambre d'hôtes.
294 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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