Name: Corps de ferme avec presque un hectare de terrain et du potentiel
SKU: BVI0079669
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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240 000 €

228 m² / 7 930 m²

8 pièces

Beaux Villages Immobilier Carcassonne et Limoux

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EN EXCLUSIVITÉ! Corps de ferme en pierre avec maison d'habitation avec cuisine, salon, salle d'eau et 5 chambres au premier étage, un sous-sol complet, une maison d'amis, des dépendances et 7930 m² de terrain attenant.

Vous serez charmé par ce bien dans son jus, sa cour intérieure, sa belle grange avec le plafond cathédral et plein d'autres dépendances. Le terrain attenant a été utilisé avec succès pour la permaculture pendant plusieurs années et renforce les principes d'un mode de vie durable auxquels les propriétaires actuels de cette propriété sont attachés. C'est une propriété idéale pour vivre en communauté ou pour être transformée en gîtes ou en logements séparés (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'impressionnante grange a également été mise à profit, accueillant des événements locaux et bénéficiant d'une cuisine au rez-de-chaussée et d'un espace de rangement et de repos. Une propriété très adaptable qui convient également à un artisan avec une pléthore de dépendances et de possibilités. Bien entretenu, situé dans un hameau paisible avec plein de caractère. Venez voir!

Prix honoraires inclus : 240 000 €
Prix honoraires exclus : 226 416 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0079669

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 950 € - 5 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr