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Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium
Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale.
Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé.
La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré.
Points forts du Domaine :
Château viticole Grand Cru classé
Certification HVE & Appellation AOP
Outil de production opérationnel
Stocks de vins inclus
Panorama exceptionnel sur le vignoble
Actif patrimonial rare et sécurisé
Image internationale forte valeur de marque
L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine.
Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale.
Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée.
Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504
Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire.
Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment
English
GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX
Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment
Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition.
The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns.
The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor.
Key Features of the Estate:
Grand Cru Classé wine château
HVE certification & AOP designation
Fully operational production facility
Wine stocks included
Exceptional panoramic views over the vineyards
Rare and secure heritage asset
International reputation strong brand value
The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate.
This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission.
Confidential file Access strictly limited to qualified buyers.
Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke
+33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504
Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy.
Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Classé for sale, B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale.
Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé.
La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré.
Points forts du Domaine :
Château viticole Grand Cru classé
Certification HVE & Appellation AOP
Outil de production opérationnel
Stocks de vins inclus
Panorama exceptionnel sur le vignoble
Actif patrimonial rare et sécurisé
Image internationale forte valeur de marque
L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine.
Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale.
Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée.
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English
GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX
Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment
Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition.
The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns.
The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor.
Key Features of the Estate:
Grand Cru Classé wine château
HVE certification & AOP designation
Fully operational production facility
Wine stocks included
Exceptional panoramic views over the vineyards
Rare and secure heritage asset
International reputation strong brand value
The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate.
This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission.
Confidential file Access strictly limited to qualified buyers.
Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke
+33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504
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Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Classé for sale, B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Référence: 1046
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 360m² à bordeaux
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