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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 131 m² à Saint-Vincent-Sterlanges
— Saint-Vincent-Sterlanges 85110 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges
Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition.
Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.
? Un bien déjà productif
L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables :
Chaque appartement comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
? Revenus locatifs actuels : 1 100 ¤ / mois
? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour
? État général & équipements
Double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Mitoyenneté des deux côtés
Environnement paisible, propice à une location durable
Très peu de travaux à prévoir
? Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Atout majeur de cet investissement :
? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée.
Un bien idéal pour :
Sécuriser un rendement existant
Optimiser la rentabilité à moyen terme
Valoriser durablement le patrimoine
? Les points forts
? Immeuble déjà loué
? Revenus immédiats : 1 100 ¤ / mois
? Peu de travaux
? Création possible d'un 3? logement
? Quartier calme
? Investissement rentable et évolutif
? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
? https://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus contacter moi au [Coordonnées masquées]
Jean-Philippe GILLARDIN
Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition.
Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation.
? Un bien déjà productif
L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables :
Chaque appartement comprend :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
? Revenus locatifs actuels : 1 100 ¤ / mois
? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour
? État général & équipements
Double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Mitoyenneté des deux côtés
Environnement paisible, propice à une location durable
Très peu de travaux à prévoir
? Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Atout majeur de cet investissement :
? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée.
Un bien idéal pour :
Sécuriser un rendement existant
Optimiser la rentabilité à moyen terme
Valoriser durablement le patrimoine
? Les points forts
? Immeuble déjà loué
? Revenus immédiats : 1 100 ¤ / mois
? Peu de travaux
? Création possible d'un 3? logement
? Quartier calme
? Investissement rentable et évolutif
? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement
Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
? https://www.georisques.gouv.fr
N'hésitez plus contacter moi au [Coordonnées masquées]
Jean-Philippe GILLARDIN
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Espace de vie avec cuisine
Immeuble de rapport à St Vincent de Sterlange
2 appartements (T2)
Lumineux
Des chambres spacieuses
Des salles d'eau récentes
un garage
Appartement 131 m² à Saint-Vincent-Sterlanges
156 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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