Maison Familiale – 208 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 4650 m² – Possibilité d’acquérir 7 à 10 hectares en sus !
Située à Courceboeufs, à seulement 5 km de Savigné-l’Évêque, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie proche des commodités.
Vous rejoignez rapidement les communes de Bonnétable, Ballon-Saint-Mars et Savigné-l’Évêque pour vos commerces, écoles et services du quotidien. Le Mans est accessible en une vingtaine de minutes.
Cette maison développe 208 m² habitables et propose de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, et offre une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Vous y trouverez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et le coin repas avec poutres apparentes, tomettes et cheminée,
Juste à côté, un second séjour de 41 m² permettant de multiples usages : salon, réception, salle à manger
Une buanderie-chaufferie jouxte la cuisine.
2 chambres au rch (12.70 m2 et 11.10 m2) chacune avec lavabo,
A l'étage il y a 4 chambres aux volumes généreux (20 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 12.50 m2)
ainsi qu'une salle de bains, et WC séparé.
Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et un autre plus petit depuis la petite chambre.
Un puits fonctionnel est situé au pied de la maison.
Le terrain, d’une surface de 4650 m², est arboré, plat.
Vous bénéficiez d’une large cour devant la maison, ainsi que de multiples stationnements, et de dépendances diverses (cave, douches, WC ...) ainsi que quelques bâtiments en ruines.
En complément, il est possible d’acquérir 7 à 10 hectares à proximité et non attenants, parfaits pour un projet rural : chevaux, maraîchage, activités agricoles ou de loisirs.
Informations techniques :
Chauffage central fioul (chaudière installée en 2005)
Eau chaude sanitaire combinée à la chaudière
Assainissement individuel (fosse septique NC)
Construction sur dalle béton
Classe énergétique : E
Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet professionnel en lien avec la nature.
Contact :
Isabelle Gaudré - Conseillère en immobilier DrHouse Immo
Tel : [Coordonnées masquées] (téléphone et WhatsApp)
mail : [Coordonnées masquées]
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à Courceboeufs, à seulement 5 km de Savigné-l’Évêque, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie proche des commodités.
Vous rejoignez rapidement les communes de Bonnétable, Ballon-Saint-Mars et Savigné-l’Évêque pour vos commerces, écoles et services du quotidien. Le Mans est accessible en une vingtaine de minutes.
Cette maison développe 208 m² habitables et propose de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée, bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, et offre une agréable sensation d’espace et de luminosité.
Vous y trouverez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et le coin repas avec poutres apparentes, tomettes et cheminée,
Juste à côté, un second séjour de 41 m² permettant de multiples usages : salon, réception, salle à manger
Une buanderie-chaufferie jouxte la cuisine.
2 chambres au rch (12.70 m2 et 11.10 m2) chacune avec lavabo,
A l'étage il y a 4 chambres aux volumes généreux (20 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 12.50 m2)
ainsi qu'une salle de bains, et WC séparé.
Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et un autre plus petit depuis la petite chambre.
Un puits fonctionnel est situé au pied de la maison.
Le terrain, d’une surface de 4650 m², est arboré, plat.
Vous bénéficiez d’une large cour devant la maison, ainsi que de multiples stationnements, et de dépendances diverses (cave, douches, WC ...) ainsi que quelques bâtiments en ruines.
En complément, il est possible d’acquérir 7 à 10 hectares à proximité et non attenants, parfaits pour un projet rural : chevaux, maraîchage, activités agricoles ou de loisirs.
Informations techniques :
Chauffage central fioul (chaudière installée en 2005)
Eau chaude sanitaire combinée à la chaudière
Assainissement individuel (fosse septique NC)
Construction sur dalle béton
Classe énergétique : E
Une opportunité rare pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet professionnel en lien avec la nature.
Contact :
Isabelle Gaudré - Conseillère en immobilier DrHouse Immo
Tel : [Coordonnées masquées] (téléphone et WhatsApp)
mail : [Coordonnées masquées]
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 100766DHI1792
Honoraires d'agence de 4.47% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 208m² à courceboeufs
198 500 €
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