VENTE : Domaine d'Exception à SARRAZIET

EXCLUSIVITÉ - "DOMAINE DE PIGON" Proche de Mont-de-Marsan, offrez-vous l'exception : un domaine de caractère niché dans un écrin de verdure, à seulement 10 minutes d'Eugénie-les-Bains et 1h30 des plages atlantiques comme des sommets pyrénéens. Un lieu rare où calme, raffinement et nature s'unissent harmonieusement. Subtil mariage entre l'authenticité de l'ancien et le confort des prestations contemporaines, cette demeure d'exception trône sur un point culminant et offre un panorama époustouflant sur la chaîne des Pyrénées. Elle s'épanouit au coeur d'un parc paysager de plus de 4 hectares, en partie boisé, véritable écrin de sérénité et de nature. D'une superficie de plus de 280 m², cette propriété élégante et spacieuse séduit par la qualité de ses prestations et son mobilier sur mesure. Chaque pièce bénéficie d'un mobilier soigneusement sélectionné, aux origines variées et aux finitions raffinées, sublimant les volumes et l'identité unique de la demeure. Conçue avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue harmonieusement caractère, confort et art de vivre. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux, un espace bureau, un cellier/buanderie, ainsi que trois chambres. Pièce maîtresse de la maison, une spectaculaire véranda de 60 m², équipée de stores pare-soleil, permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle en toute saison. A l'étage, une quatrième chambre complète harmonieusement l'espace de vie. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'ensemble des pièces de vie est climatisé. La propriété bénéficie également d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée avec insert et système de recyclage de l'air chaud. A l'extérieur, le domaine dévoile un véritable havre de paix. Une piscine de 10 x 5 m, revêtue de polyester/fibre de verre et accompagnée de son local technique, invite à la détente. De vastes terrasses offrent de multiples espaces propices aux moments de convivialité comme à la contemplation du paysage. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, parmi lesquelles une maison d'amis comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des WC, un garage fermé équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, trois abris pour voitures ainsi qu'une cave sécurisée. Un impressionnant hangar de 240 m², en ossature métallique galvanisée et entièrement clos, vient compléter la propriété. Au rez-de-chaussée, il abrite un atelier entièrement équipé avec son outillage, son stock de pièces et de matériels, ainsi que différents tracteurs et leurs accessoires : groupes électrogènes, tondeuses, débroussailleuses et autres équipements spécifiques à l'entretien du domaine. A l'étage, une vaste salle polyvalente modulable offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle peut notamment être aménagée en conserverie ou espace de fabrication, avec chambre froide, congélateur, réfrigérateur et nombreux rangements, mais également en salle de sport. Cet espace comprend également un grand bureau ou une chambre d'amis avec salle d'eau et WC. Un sous-sol technique de 80 m², facilement accessible, regroupe l'ensemble des équipements liés au chauffe-eau ainsi que les raccordements et distributions d'eau, de gaz et d'évacuation. Dans le prolongement du hangar, un auvent de 100 m² équipé d'une marmite en fonte et d'un fumoir à la sciure de hêtre complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. Le domaine bénéficie également d'un espace potager, d'un vaste verger composé de nombreux arbres fruitiers, d'une serre ainsi que d'une dépendance dédiée au stockage du bois. La propriété est vendue entièrement équipée et meublée. L'ensemble du matériel et des équipements nécessaires à son entretien est également inclus dans la vente, faisant de ce domaine un bien véritablement clé en main, rare et immédiatement opérationnel. La sécurité a fait l'objet d'une attention particulière avec un système d'alarme anti intrusion, une vidéosurveillance ainsi qu'un dispositif intelligent de détection des coupures de courant, avec alertes en temps réel sur smartphone. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés garantissent une excellente isolation thermique et phonique, participant au confort et à la qualité énergétique de l'ensemble. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt SAINT SEVER en mandat Favoriz. Contactez votre agence immobilière Laforêt SAINT SEVER pour plus de renseignements sur cette maison. (0.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)