LE CHÂTEAU - Terrain à bâtir - 975 m²

A proximité immédiate du bourg historique, dans un environnement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique, découvrez ce terrain à bâtir de 975 m² idéalement situé. Tous les commerces, la plage et les commodités sont accessibles à pied, ce qui confère à ce bien un emplacement particulièrement privilégié. Implanté en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, ce terrain se situe dans une zone d'extension du bourg et des villages, offrant ainsi de belles possibilités de construction dans un secteur en développement maîtrisé. Sa configuration et son positionnement en font une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, pour une résidence principale. Le terrain est également situé hors zone à risques selon le Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRN), ce qui constitue un atout important pour la sérénité de votre projet et la sécurité de votre investissement. Un autre avantage notable réside dans la présence de deux puits sur la parcelle, offrant un potentiel intéressant pour l'arrosage ou des usages annexes selon vos besoins. La rue est déjà desservie par les réseaux des concessionnaires, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et la mise en oeuvre rapide d'un projet de construction. L'environnement immédiat allie calme, proximité des services et attractivité du littoral, permettant de profiter d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme et tranquillité. La situation géographique, combinée aux caractéristiques techniques du terrain, en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Ce terrain conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant bâtir un projet personnalisé dans un cadre de qualité, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique à deux pas du bourg historique et des commodités essentielles. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.