Appartement 270m² à decazeville

Iad France - Jonathan Lloria vous propose : Bâtiment à rénover - 270 m² - Hyper centre Decazeville
Vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ?
Ce bâtiment situé en plein cOEur de Decazeville, offre 270 m² à réinventer sur 4 niveaux (80 à 100 m² chacun).

Ses atouts :
Plateaux majoritairement bruts avec quelques cloisons existantes.
2 IPN par étage disponibles sur place (non posés), prévus pour le renfort / redistribution des planchers.
Multiples possibilités : résidence principale, immeuble de rapport, lofts, bureaux...
Plans d'architecte et devis travaux possible pour accompagner votre projet.
Emplacement stratégique : commerces, écoles, services et axes routiers accessibles à pied.
Forte demande locative sur le secteur, idéal pour un investissement.

Capacité de rentabilité locative :
Aménagement possible d'au minimum 4 appartements T2, chacun pouvant être loué environ 360 ¤ / mois.
Le rez-de-chaussée peut être exploité de deux façons :
Loué en local commercial pour générer un revenu supplémentaire,
Transformé en 1 ou 2 appartements T2 supplémentaires selon projet.

Points techniques :
Les diagnostics ont été réalisés
Contrôle Assainissement effectué
2400 ¤ de taxe foncière
Attention : le bâtiment ne peut pas être habité en l'état.

Important :
Les visites seront réservées uniquement aux personnes ayant :
Réalisé un rendez-vous avec leur organisme bancaire,
La capacité de financer des travaux estimés à minimum 150 000 ¤.

Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à un projet de rénovation excitant. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bâtiment et laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f- Mandat 1614073 - Jonathan LLORIA conseiller immobilier indépendant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lloria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 929800217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31320852)