Name: Deux pièces de standing - Hyper Centre Cauchoise - Charme de l'ancien rénové
SKU: 2642
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

179 900 €

39 m²

2 pièces

JEANNE D'ARC IMMOBILIER Rouen

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JEANNE D'ARC IMMOBILIER vous propose, en exclusivité, Hyper Centre Ville Rouen Rive Droite, à proximité immédiate du Vieux Marché et de la Gare, un appartement de type T2 de 39,6m2 entièrement rénové, équipé et meublé, situé au premier étage d'un immeuble au cachet historique préservé. Vous apprécierez : - Une pièce de vie de près de 20m2 baignée de lumière naturelle, dotée d'une belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures raffinées et vitraux d'époque, - Une cuisine ouverte et parfaitement équipée, alliant fonctionnalité et élégance, - Une chambre décorée avec goût et rangements intégrés, - Une salle d'eau contemporaine aux prestations soignées (sèche-serviettes design, miroir lumineux, ballon d'eau chaude récent). Ce bien d'exception, prêt à vivre, séduira les investisseurs exigeants désireux de se positionner sur un marché de location meublée haut de gamme, qu'il s'agisse de courte ou longue durée, ainsi que ceux en quête d'un pied-à-terre charmant et fonctionnel. Pour une Visite, contactez votre Conseillère en Immobilier Aurore Gaillard N° RSAC : 498 813 872 - Rouen. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 2642
Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 520 €.
Honoraires d'agence de 5.82% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/02/2024

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr