Name: Girolle de caractère 6 pièces 142 m²
SKU: FSH111
Price: 599900 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

599 900 €

142 m² / 15 000 m²

6 pièces

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

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CAZA Immobilier vous présente, A la frontière de Saint Sulpice et Cameyrac, dans un environnement préservé, sans vis à vis, sur 1,5 hectares de parc, avec prés clôturés et palombière. Superbe Girolle entièrement rénovée avec goût, pouvant porter sur 5 hectares, 6 pièces, 4 chambres, 142 m². En entrant vous serez immédiatement séduits par les volumes typiques de cette maison d'architecte, lui offrant beaucoup de cachet. La pièce de vie de 61 m², entièrement vitrée, tournée vers le parc est une immersion totale dans la nature avec vue sur la piscine. La cuisine de 14 m² entièrement équipée, dispose d'une cave à vin intégrée. En cuisinant vous aurez vue sur les prés clôturés. Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale de 21 m² avec une belle salle d'eau donnant vue sur le parc. Une seconde salle d'eau avec WC et un wc indépendant complète cette belle maison. Côté parc, vous profiterez de différents espaces à découvrir, dont une palombière perchée à 13 mètres. Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente. Pour toutes informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CAZA Immobilier.

Référence: FSH111
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr