Name: Commerce 400 m² à Arras
SKU: VP099-PLUMEIMMO
Price: 765000 EUR
Availability: InStock

765 000 €

400 m²

PLUME

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À VENDRE BUREAUX EN CENTRE-VILLE D'ARRAS
400 m² divisibles Emplacement premium Forte visibilité
? Situation exceptionnelleAu coeur de Arras, à l'angle d'une rue très passante, découvrez cet ensemble de bureaux bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges vitrines en façade.
Emplacement stratégique à seulement :
5 minutes de la gare SNCF
2 minutes des places d'Arras
Proximité immédiate des transports en commun et des principaux parkings publics
? Caractéristiques du bien
Surface totale : 400 m²
Possibilité de division en deux plateaux indépendants, chacun avec sa propre entrée.
Rez-de-chaussée 282 m²
5 bureaux
3 salles de réunion
Espace accueil
Salle d'attente
Salle de repos
Local technique
Grande entrée
Belles vitrines pour affichage
Grand escalier central
Étage 117 m² (possibilité appartement)
7 bureaux supplémentaires
Sanitaires
Local technique
Entrée indépendante
? Stationnement
Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking privées en complément.
? Idéal pour
Professions libérales
Entreprises
Agences
Coworking
Centre de soins
Organisme de formation
? Prix de vente
765 000 FAI(Frais d'Agence Inclus)
? Une opportunité rare en centre-ville d'Arras !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite

e.

Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 . Classe énergie G, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence: VP099-PLUMEIMMO
Honoraires d'agence de 9.289999999999999% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr