Maison - 4 pièces - 102 m²

Vente de la nue-propriété - Maison occupée par un homme - Velaux (13880)

Age du vendeur : Homme 80 ans

Bouquet : 415 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 540 000 €

Décote d'occupation :125 000 € soit 23,15 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison lumineuse, de plain-pied de type 4, nichée au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, d'une surface habitable d'environ 102 m², avec un garage sur un terrain de 604 m², située sur la commune de VELAUX (13880).

A seulement 20 minutes d'Aix-En-Provence !

Cette maison comprend :

- Un hall, un séjour lumineux de 31,97 m², ouvrant sur une terrasse
- Une cuisine séparée et fonctionnelle de 10,15 m²
- Trois chambres de 16,56 m², 10,53 m² et 9,18 m²
- Une salle d'eau de 6,57 m²
- Un garage de 13 m²
- Un abri de jardin

Chauffage : Electrique, Insert bois, Climatisation

Assainissement : Collectif

Situation et environnement : Située sur la commune de Vélaux, cette maison est à quelques minutes à pied des écoles, commerces de proximité, équipements sportifs et arrêts de bus, à 15 km de la plage des Robinsons autour de l'étang de Berre, 18 km de Salon-de-Provence et 33 km de Marseille.

Mécanisme de la vente en nue-propriété : Le vendeur continue à vivre dans son logement et à le louer s'il le souhaite au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès. L'investisseur ne peut disposer du bien pour le revendre ou le louer avant le départ du vendeur. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr