Maison familiale de 150 m² – 5 chambres – Terrain de 1 400 m² – Le Thou
Le Thou, à deux pas des écoles, commerces et gare TER, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1981, offrant 150 m² habitables, parfaite pour accueillir une grande famille.
Implantée sur une parcelle de 1 400 m², cette maison très lumineuse bénéficie d'une exposition plein sud.
Elle se compose de :
5 chambres,
un bureau, parfait pour le télétravail,
une pièce de vie spacieuse et agréable de 47 m²
une cuisine aménagée, à repenser selon vos goûts,
une salle de bain et des WC séparés.
Côté stationnement et rangement, vous disposerez de deux garages, dont un grand de 61 m², offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, ou stationnement de véhicules.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre image.
Les + :
Emplacement recherché, au calme et proche des commodités
Grande superficie habitable
Climatisation réversible + chauffage central fuel
Terrain arboré et bien exposé avec forage
Fort potentiel après rénovation
Le Thou est une commune dynamique à proximité d'Aigrefeuille-d'Aunis et à environ 20 minutes de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage.
Gare TGV de Surgères à 15 mn.
A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.908083
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Référence: 340935281301 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 19/02/2025
Coûts annuels estimés :
2 910 € - 3 938 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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