Contactez ImmoNantes — Un havre de paix au cœur de la campagne de Frossay
C’est sur la charmante commune de Frossay, dans un environnement calme et verdoyant, que se dévoile cette magnifique bâtisse en pierre du XIXème, empreinte de caractère et d’authenticité. Une longère pleine de charme, nichée au sein d’un écrin de verdure de plus de 1 230 m2, où l’on savoure la quiétude de la campagne tout en profitant du confort moderne.
D’une surface habitable d'environ 127 m2, la maison s’ouvre sur une entrée chaleureuse, puis vous accueille dans une pièce de vie généreuse de plus de 45 m2, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur un espace repas convivial, se prolonge par une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec un second WC. Côté annexes, vous bénéficierez d’un vaste garage de 36 m2 (attenant à la pièce de vie) ainsi que de plusieurs dépendances offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage selon vos projets.
Le chauffage électrique au sol, couplé au poêle, assure un confort thermique optimal, tandis que l’assainissement individuel est conforme et parfaitement entretenu. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté de plantes tropicales, invite à la détente. Un puits, relié à la nappe phréatique, complète ce tableau bucolique. Un bien rare et soigné, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou les projets de résidence secondaire.
DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf :2194SG : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,49%. Contactez-moi Samuel GADOR au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No914905146 pour le compte d’Immo Nantes.
C’est sur la charmante commune de Frossay, dans un environnement calme et verdoyant, que se dévoile cette magnifique bâtisse en pierre du XIXème, empreinte de caractère et d’authenticité. Une longère pleine de charme, nichée au sein d’un écrin de verdure de plus de 1 230 m2, où l’on savoure la quiétude de la campagne tout en profitant du confort moderne.
D’une surface habitable d'environ 127 m2, la maison s’ouvre sur une entrée chaleureuse, puis vous accueille dans une pièce de vie généreuse de plus de 45 m2, baignée de lumière et réchauffée par un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur un espace repas convivial, se prolonge par une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec un second WC. Côté annexes, vous bénéficierez d’un vaste garage de 36 m2 (attenant à la pièce de vie) ainsi que de plusieurs dépendances offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage selon vos projets.
Le chauffage électrique au sol, couplé au poêle, assure un confort thermique optimal, tandis que l’assainissement individuel est conforme et parfaitement entretenu. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté de plantes tropicales, invite à la détente. Un puits, relié à la nappe phréatique, complète ce tableau bucolique. Un bien rare et soigné, idéal pour les amoureux de la nature, les familles en quête de sérénité ou les projets de résidence secondaire.
DPE: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf :2194SG : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,49%. Contactez-moi Samuel GADOR au [Coordonnées masquées] Inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No914905146 pour le compte d’Immo Nantes.
Référence: 2194
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante longère 127 m2 5 pièces frossay
349 550 €
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