A VENDRE Bureaux 289m2 - Angers SUD

A vendre : plateau de bureaux d’une surface de 289m2 aménagé et cloisonné en R+3 d’un immeuble en copropriété à usage tertiaire.
Situé dans le quartier d’affaires d’Orgemont, ces locaux, lumineux, ergonomiques et climatisés offriront un cadre de travail moderne et fonctionnel à vos collaborateurs.
Composé d’une salle d’attente, un accueil, 9 bureaux, une cuisine, et une salle d’archives.
Ce bien bénéficie d’une localisation idéale, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l’A87. Gare SNCF à 10 mn. Le quartier est dynamique et offre de nombreuses commodités.
Accès PMR : OUI ascenseur
Parking souterrain : 6 places voiture et une place dédiée aux vélos/motos.
État du bien : Très bon
Charges de copropriété : environ 8 880 € /an
Taxe Foncière : 4410€ en 2024
Disponibilité : immédiate
 
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Prix net vendeur : 620 000€ HT
Honoraires agence : 5%HT du prix net vendeur soit 31 000€HT (+TVA 20% , soit 37 200€TTC)
Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
 
**** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.