Guipry-messac - terrain de loisir avec chalet

SOUS COMPROMIS
Terrain de loisir avec chalet Localisation : Bordure de la Vilaine, sur la commune de GUIPRY-MESSAC
Description : Découvrez ce magnifique terrain de loisirs idéalement situé en bordure de la Vilaine.
Ce bien unique vous offre un cadre naturel exceptionnel pour vos moments de détente et de loisirs.

Superficie : 1484 m2
Chalet : Un charmant chalet en bois de 35m2 est déjà présent sur le terrain, offrant un espace confortable pour se ressourcer. Poêle à bois récent de marque. Le Chalet sera à rénover en partie (intérieur), suite aux inondations de l'hiver 2025.
Annexes: Bénéficiez de 2 annexes en dur pour stocker du matériel ou autre.
Hébergement : Le chalet peut accueillir jusqu'à 6 personnes et est parfait pour les amateurs de nature.
Atouts:
- Alimenté en eau et électricité. Pas d'assainissement aux normes (installation Phyto)
- Accès direct à la Vilaine pour les activités nautiques (kayak, pêche, etc.) a son propre ponton
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité.
- Proximité des commerces et des commodités à 5 min en voiture.

Prix : 30 000€ FAI à la Charge du vendeur

DPE non obligatoire.

Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller Smart Proprio au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce terrain de loisir avec chalet est un véritable havre de paix à quelques pas de la nature.

Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. - Zone Inondable -

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Expert Immobilier Certifié CFEI No2020/920,

Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75[Coordonnées masquées]00031

Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -