Name: Maison d’architecte T7/8 de 226m2 rénovée sur plus de 1.2ha avec vue panoramique sur les Pyrénées
SKU: 33631
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

226 m² / 12 151 m²

8 pièces

L'Équipe Immo

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Nichée au cœur d’un cadre verdoyant dans la campagne Gimontoise, cette maison d’architecte T7/8 de la fin des années 1970, entièrement rénovée avec soin, séduit par son architecture unique, sa lumière omniprésente et sa vue imprenable sur les Pyrénées. Un bien rare alliant esthétique et confort sur plus de 226m2 habitables.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1,2 hectare, la maison profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Caractéristiques principales :

Maison extrêmement lumineuse grâce à de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond
Beaux volumes avec une circulation fluide entre les espaces
4 chambres spacieuses
Une salle de jeu / espace détente pour petits et grands
Un bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail
2 salles de bains modernes
Double garage en sous-sol
Piscine avec pool house, exposée plein sud
Chauffage performant : chaudière à granulés, cheminée pour une ambiance chaleureuse.
Panneaux photovoltaïques (3KW) pour une meilleure autonomie énergétique

Le terrain, en grande partie arboré, offre des possibilités variées : jardin paysager, potager, espace pour chevaux...
Une propriété de caractère, prête à accueillir une famille en quête d’espace, de lumière et de nature.
Vous êtes à 5 min en voiture des commodités et de l'accès à la RN 124.

Référence: 33631
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 330 € - 4 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr