Votre agence Sables&Sens vous propose de découvrir, dans sa vitrine Etoiles&Prestige, une propriété rare sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez, alliant charme, confort et qualité de vie. Nichée au cœur d’un terrain paysager de 1 500 m2, cette élégante maison d’environ 258 m2 offre un cadre de vie harmonieux, calme et préservé de tout vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. La cuisine semi-fermée, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien optimal, s’ouvre sur une chaleureuse salle à manger agrémentée d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance cosy. Dans le prolongement, un salon lumineux ainsi qu’une vaste salle de loisirs de 59 m2 invitent à la détente. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux salles d’eau supplémentaires, des WC indépendants et une mezzanine complètent l’agencement. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aux ambiances variées, parfaites pour recevoir ou se détendre, ainsi que d’une belle piscine 10x4 m, à l’abri des regards. Venez découvrir avec Patrick Richaud de l'agence Sables&Sens une propriété d'exception pour un cadre de vie idylique.
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''
Ref no26 : 23/05/2025
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ''
Ref no26 : 23/05/2025
Référence: 26
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété t7 sur la commune de saint-hilaire-de-riez
675 000 €
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