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Proche de marmande - élégante maison en pierre de 4 chambres avec piscine et vues imprenables
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Située à seulement 20 minutes de Marmande, cette charmante maison en pierre de plain-pied bénéficie d’un emplacement paisible tout en restant facilement accessible. Elle offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et proximité des commodités, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie.
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité des espaces et le caractère chaleureux de cette bâtisse authentique, soigneusement rénovée dans le respect des matériaux d’origine, tout en offrant un confort intérieur soigné et actuel.
La maison propose 8 pièces, dont 4 belles chambres, 3 salles de bains, ainsi que deux WC indépendants, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle.
Un espace indépendant, déjà intégré dans la maison, dispose de sa propre cuisine et pièce de vie, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour être utilisé en tant que gîte.
À l’extérieur, un grand terrain arboré vous attend, avec une magnifique piscine offrant des vues dégagées sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les journées d’été.
Une grande grange en bois, ancien séchoir à tabac, ajoute du cachet à l’ensemble et peut servir d’atelier, de rangement ou être repensée selon vos projets. Un parking couvert vient compléter les prestations, avec suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.
Cette propriété est une belle alliance entre le charme de l’ancien et le confort de prestations pensées avec goût, dans un cadre enchanteur du Lot-et-Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, on est séduit par la luminosité des espaces et le caractère chaleureux de cette bâtisse authentique, soigneusement rénovée dans le respect des matériaux d’origine, tout en offrant un confort intérieur soigné et actuel.
La maison propose 8 pièces, dont 4 belles chambres, 3 salles de bains, ainsi que deux WC indépendants, parfaitement adaptés à la vie de famille ou à l’accueil d’invités. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste salon, baigné de lumière naturelle.
Un espace indépendant, déjà intégré dans la maison, dispose de sa propre cuisine et pièce de vie, parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour être utilisé en tant que gîte.
À l’extérieur, un grand terrain arboré vous attend, avec une magnifique piscine offrant des vues dégagées sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les journées d’été.
Une grande grange en bois, ancien séchoir à tabac, ajoute du cachet à l’ensemble et peut servir d’atelier, de rangement ou être repensée selon vos projets. Un parking couvert vient compléter les prestations, avec suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.
Cette propriété est une belle alliance entre le charme de l’ancien et le confort de prestations pensées avec goût, dans un cadre enchanteur du Lot-et-Garonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Proche de marmande - élégante maison en pierre de 4 chambres avec piscine et vues imprenables
388 500 €
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