Appartement

?ANGERS - Quartier Saint SergeINVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC NEXITY STUDÉA? Loyer garanti Aucune gestion Rendement optimiséInvestissez dans un studio de 20 m² , situé au coeur du quartier Saint Serge d'ANGERS dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa , un des leaders du logement étudiant en France.Le bien est exploité sous bail commercial en cours, assurant à linvestisseur des revenus réguliers, même en cas de vacance locative.? Ce que vous achetez :? Un studio fonctionnel? Loué via un bail commercial à Nexity Studéa ? Loyers garantis par le gestionnaire ? Aucune gestion locative à prévoir ? Résidence bien entretenue et rénovée ? Services sur place : laverie, accueil, sécurité, espaces communs ? Emplacement stratégique : proche des campus, transports, commerces? Indice de rentabilité :Prix de vente : 56 800 Loyer annuel HT versé par Nexity : 2785,32 ? Rendement brut : 4,90 %? Avantage fiscal : régime Foncier - possibilité d'opter pour LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant de profiter dun cadre fiscal plus avantageux . ? Informations complémentaires : Le bail commercial est en tacite reconduction à durée indéterminée Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du propriétaire Le gestionnaire reste responsable de loccupation, de lentretien courant et de la relation avec les locataires? Contact pour plus de renseignements : Cindy DAIZE référente spécialisée dans l'investissement locatif en résidence gérée [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]