Name: Cannes - basse californie - 3p - vue mer et grand parc
SKU: 84192709
Price: 760000 EUR
Availability: InStock

760 000 €

75 m²

3 pièces

Albert Immobilier Cannes

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Situé à seulement quelques pas des plages de la Méditerranée et de toutes les commodités, dans une résidence de bon standing, ce spacieux appartement situé au 3ᵉ étage offre une surface habitable de 75 m² et bénéficie d’une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur la mer et sur le parc environnant, créant un cadre de vie à la fois lumineux, paisible et privilégié.

L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et propose des prestations modernes et élégantes, alliant confort, fonctionnalité et raffinement. Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, et d’une cuisine américaine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, parfaite pour cuisiner tout en restant connecté à l’espace de vie.

L’espace nuit comprend deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche moderne, offrant intimité et confort. L’appartement comprend également deux toilettes, dont un indépendant, pour plus de praticité au quotidien.

Un garage en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement précieuses dans ce secteur prisé.

Grâce à son emplacement idéal, ses vues spectaculaires, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien exceptionnel.

Référence: 84192709

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr