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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à fort potentiel sur grand terrain
— Noisy-Le-Grand 93160 —
398 000 €
65 m² / 1 024 m²
Nos partenaires locaux
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Vous êtes professionnel du bâtiment, investisseur ou bricoleur averti ? Cette opportunité est faite pour vous.
Nous vous proposons une maison ancienne des années 30 entièrement dans son jus, à rénover de A à Z et à agrandir selon vos projets (extension, surélévation, division possible sous réserve d’autorisations).
Située sur une parcelle généreuse de 1024 m², ensoleillée, dans un secteur pavillonnaire recherché, à 7 minutes du RER A Bry-sur-Marne, cette maison offre un gros potentiel de valorisation.
Un Emplacement stratégique :
• Noisy-le-Grand, limite Bry-sur-Marne
• Proximité immédiate des commerces, bus, écoles et lycées
• Quartier calme et bien desservi
Idéal pour :
• Marchands de biens
• Professionnels du bâtiment
• Particuliers connaisseurs souhaitant rénover à leur goût
Potentiel :
• Extension / surélévation envisageables
• Possibilité de créer une grande maison familiale
• Excellente opportunité de plus-value après travaux
Prix attractif pour le secteur et le terrain – Dossier sur demande.
Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 498[Coordonnées masquées]6 - Carte professionnelle 93[Coordonnées masquées]00021
Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 85966349) et/ou contactez Mme FRIH au [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2[Coordonnées masquées]3 : 3360€ ~ 4590€ - RCS 498[Coordonnées masquées]6 - Caisse de garantie QBE
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Un Emplacement stratégique :
• Noisy-le-Grand, limite Bry-sur-Marne
• Proximité immédiate des commerces, bus, écoles et lycées
• Quartier calme et bien desservi
Idéal pour :
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• Particuliers connaisseurs souhaitant rénover à leur goût
Potentiel :
• Extension / surélévation envisageables
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DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à fort potentiel sur grand terrain
398 000 €
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