Duplex 3 chambres avec patio – faibles charges

À Puilboreau, dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette maison / appartement en duplex avec faibles charges, construite en 2012, en excellent état, offrant une surface habitable de 72,5 m², un patio privatif d’environ 25 m² et 2 places de stationnement.

Parfaitement située, vous accédez :

au centre-ville de La Rochelle en seulement 15 min à vélo,

à la gare SNCF en 18 min à vélo,

au port de La Rochelle en 17 min à vélo,

au centre commercial Beaulieu en 5 min à vélo,

à une boulangerie en 5 min à vélo.

Un cadre de vie fonctionnel, moderne et lumineux

Le bien s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante d’environ 35 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir et profiter d’un cadre chaleureux au quotidien.
Elle est prolongée par un patio agréable d’environ 25 m², accessible directement depuis la cuisine aménagée et équipée, très récente et de qualité.

Toujours au rez-de-chaussée, un grand WC avec espace de rangement apporte une belle praticité au quotidien.

À l’étage, vous trouverez :

3 chambres lumineuses, toutes avec de belles ouvertures,

une salle de bain avec WC,

et une chambre parentale avec balcon privatif.

Caractéristiques techniques & confort

Isolation performante (DPE : C)

Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants

Chauffage électrique par radiateurs

Production d’eau chaude via ballon

Petite copropriété bénévole (environ 30 €/mois)

2 places de parking privatives en extérieur

Pourquoi vous allez l’aimer ?

Emplacement idéal, à deux pas de La Rochelle

Maison / appartement en duplex, moderne et sans travaux

Patio + balcon + double exposition

Faibles charges

Vie tout à pied ou à vélo, dans un environnement calme