Maison 92m² à colombes

Colombes, quartier Agent Sarre-Champarons / Marceau. Au cœur d'un quartier calme et pavillonnaire, jolie maison à fort potentiel située à proximité de toutes commodités. Construite en 1955 et bénéficiant d'un joli jardin arboré avec bassin, elle offre un rez-de-jardin de 31m² avec pièce de vie, cuisine d'été, salle d'eau, espace buanderie/chaufferie et cave à vin. Possibilité de créer une suite parentale, avec son accès direct au jardin. Au 1er niveau: verrière donnant sur entrée, salle à manger, salon, cuisine indépendante et wc indépendants. Au second niveau: palier, deux belles chambres et salle de bains. Possibilité de stationner sur la parcelle et parking libre à deux pas. Chaudière de 2022, doubles-vitrages et grenier. Façade et toiture en bon état, potentiel d'extension/surélévation. Gare SNCF du Centre-ville à 10mns à pied pour accès à Paris St-Lazare en 11mns, station de bus Marché Marceau à 150m et future extension du Tramway T1 à 5mn. Quartier piéton de la rue St-Denis à 10mns à pied. Commerces de proximité, marché, école élémentaire et crèche à deux pas. Très beau potentiel, à visiter sans tarder! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540.0 € et 4830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).