Maison 193m² à saint-cast-le-guildo

Iad France - Marine Lamé vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre recouvert en ardoises, indépendant, située à proximité des Plages de Saint-Cast-Le-Guildo (côté Guildo), proche du sentier des douaniers ainsi que de la Plage des quatre vaux.

D'une part une maison offrant au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un poêle à granulés, un salon avec poutres apparentes (actuellement utilisé en chambre, une salle d'eau avec wc et débarras, un salon / séjour avec poêle à bois. Accès cellier.

Au premier étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bains privative, un bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une pièce à rénover.

Au dernier étage, un grenier aménageable de plus de 30 m².

D'autre part, attenant à la maison, avec accès indépendant (escalier extérieur), au 1 er étage : un appartement de type 3 de 50 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

L'ensemble sur une parcelle de 525 m², avec jardin à l'arrière.

Assainissement individuel type station d'épuration - de 1 an.
Huisseries double vitrage PVC.
Taxe foncière : 1220¤
Chauffage maison : Granulés + Bois / appartement : Electrique type radiateurs.

Amoureux de la pierre, mais également de la rénovation, ce bien est fait pour vous!
Travaux de rénovation à prévoir, possibilité d'avoir une maison familiale et un appartement indépendant pour investissement locatif.
Ce bien peut également correspondre à des investisseurs souhaitant découper en plusieurs appartements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328603)