A st sauveur le vte, belle maison en excellent état.

L’Agence du Donjon vous propose cette agréable maison en pierre, couverte en ardoise, elle comprend :

Au RDC : une salle à manger avec cheminée (poêle à bois) d'environ 27,30 m², une cuisine aménagée (très récente, d'environ 10,80 m²), un salon (d'environ 20,60 m²), et un bureau pouvant devenir une chambre de plain pied (d'environ 16,10 m²), WC avec lave mains.

1er étage : une chambre (env. 22,20 m²) avec salle d'eau et WC, une autre chambre (env. 14,40 m²) avec WC, puis dégagement, et à suivre une salle de bains.

2éme étage : palier (avec placards), deux chambres (env. 9,30 et 14 m² au sol) et salle d'eau avec WC.

Huisseries bois double vitrage neuves, chaudière gaz récente et pompe à chaleur. Surface habitable d'environ 160 m².

Cour devant avec de part et d'autres bâtiments (env. 45 m² sur la droite et env. 60 m² sur la gauche) à usage de dépendances.

Très joli jardin arboré sur l'arrière de la maison, orienté Sud, le tout sur 2 075 m².

Toutes les commodités sont accessibles à pied.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 850 € et 3 950 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix : 325 314 euros, dont 4,94 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.

Nous vous assurons les visites, la négociation, la rédaction du compromis de vente, et le suivi du dossier jusque la vente finale.

L'Agence du Donjon est un professionnel de l'immobilier, avec pignon sur rue, à Saint Sauveur le Vicomte, à Bricquebec et à Portbail, depuis plus de vingt cinq ans.