Investisseur immobilier : maison t6 louée de 197 m2 avec jardin - rendement immédiat !

Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Monlouis sur loire.  Cette vaste maison familiale de 197,32 m2 habitables, actuellement louée, est idéale pour un investisseur cherchant un placement sécurisé et rentable.
Située sur un terrain d'environ 500 à 550 m2, elle offre un cadre de vie apprécié par ses occupants.
Détails du bien :
 
Superficie habitable : 197,32 m2
Nombre de chambres : 5 spacieuses chambres
Rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine fonctionnelle, agréable salon-séjour avec cheminée, donnant sur une terrasse, un dégagement, une double chambre, 5 salles de bain et des WC.
Étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC et une cuisinette.
Sous-sol : Garage en sous-sol avec espace chaudière, 2 pièces aménageables, une cuisine.

 douche et des WC (potentiel intéressant).
Extérieur : Beau jardin clos d'environ 500-550 m2 (à mesurer précisément) et un garage indépendant.
Informations locatives clés :
 
Loyer annuel : 15 600,00 € (soit 1 300 €/mois).
Locataires en place (détails sur demande, sans divulguer d'informations personnelles).
Rentabilité brute :4,5 %
 
Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition, sans vacance locative.
Une maison de grande taille et bien agencée, recherchée sur le marché locatif.
Un jardin et des garages (sous-sol et indépendant) qui apportent une forte valeur ajoutée.
Potentiel d'évolution avec les espaces du sous-sol et la cuisinette à l'étage.