En EXCLUSIVITE - Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose, dans le secteur des Simonettes, cette maison pleine de charme et lumineuse des années 30, elle vous offre une entrée en fer forgé communicante entre le séjour avec cheminée et la cuisine, une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure, ces espaces forment une pièce de vie de plus de 53m2, au 1er étage un dégagement avec 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, un dressing, un bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Terrain d'environ 202m2. Sous-sol avec garage, petite dépendance en fond de parcelle, idéale pour y faire une serre l'hiver. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 89m2, permettant d'y garer plusieurs véhicules ou d'y installer un atelier.
RER E à moins de 1000m, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Albert Thomas, élémentaire Albert Thomas et Eugénie Cotton. Future Ligne 15 à proximité ainsi que les lignes de bus RATP 106 et 110.
DPE E 287 - GES E 62 - Consommation annuelle estimée entre 2950 € et 4040 € - Chaudière GAZ - Honoraires charge vendeur
REF 609 - N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] et demandez Jessica BONNEFOI. Votre Agence BONNEFOI IMMOBILIER - www.bonnefoi-immobilier.com
Terrain d'environ 202m2. Sous-sol avec garage, petite dépendance en fond de parcelle, idéale pour y faire une serre l'hiver. Possibilité d'acquérir en supplément une parcelle d'environ 89m2, permettant d'y garer plusieurs véhicules ou d'y installer un atelier.
RER E à moins de 1000m, ainsi que les écoles maternelles Danielle Casanova et Albert Thomas, élémentaire Albert Thomas et Eugénie Cotton. Future Ligne 15 à proximité ainsi que les lignes de bus RATP 106 et 110.
DPE E 287 - GES E 62 - Consommation annuelle estimée entre 2950 € et 4040 € - Chaudière GAZ - Honoraires charge vendeur
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charme et volumes
419 000 €
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