Immeuble de rapport à vendre idéal investisseur
Nous vous proposons cet immeuble de rapport comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, exploité en bar/restaurant (bail commercial en cours).
Aux étages : trois logements locatifs répartis comme suit :
1er étage : deux appartements T3 d’environ 67 m2 chacun ( dont un loué actuellement 500€), équipés de double vitrage et d’une cuisine semi-équipée.
2e et dernier étage : un spacieux et lumineux T3 avec bureau ou chambre d’appoint, d’environ 144 m2, également doté de double vitrage.
Les appartements bénéficient d’un double accès aux étages : soit par l’intérieur de l’immeuble, soit de manière indépendante par l’extérieur, offrant ainsi souplesse et confidentialité d’usage.
L’agence se tient à votre disposition pour organiser une visite. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, exploité en bar/restaurant (bail commercial en cours).
Aux étages : trois logements locatifs répartis comme suit :
1er étage : deux appartements T3 d’environ 67 m2 chacun ( dont un loué actuellement 500€), équipés de double vitrage et d’une cuisine semi-équipée.
2e et dernier étage : un spacieux et lumineux T3 avec bureau ou chambre d’appoint, d’environ 144 m2, également doté de double vitrage.
Les appartements bénéficient d’un double accès aux étages : soit par l’intérieur de l’immeuble, soit de manière indépendante par l’extérieur, offrant ainsi souplesse et confidentialité d’usage.
L’agence se tient à votre disposition pour organiser une visite. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €
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