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Maison 86 m² à Leucate

Name: Maison 86 m² à Leucate
SKU: 730V299M
Price: 299250 EUR
Availability: InStock

— Leucate 11370 —

299 250 €

86 m² / 46 m²

4 pièces

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Située dans une rue paisible au coeur du village, à deux pas du château de Leucate, cette maison de village de type T4, entièrement climatisée et rénovée avec goût, vous séduira par son charme et son confort.
Élevée sur 3 niveaux, elle offre une belle luminosité et une distribution optimisée. Vous apprécierez ses 2 terrasses au 1er et 2ème étage, parfaites pour profiter du soleil en fin de journée.
Un bien rare, alliant authenticité et modernité, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Référence: 730V299M
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr