Local commercial 115m² à mandelieu-la-napoule

Exceptionnel à Mandelieu cabinet d'ostéopathe avec appartement de 2/3 pièces climatisé pour une surface totale de 115 m2
Situé au 1er et dernier étage il est situé en plein coeur de l''avenue Janvier Pasero. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 50m², avec sa cuisine américaine exposée sud . Il offre 1 belle chambre et une très grande salle de bain avec douche à l'italienne et jacuzzi. Dans la partie professionnelle, vous trouverez un cabinet de consultations et une salle d'attente avec porte indépendante. Ce bien est à moduler selon vos envies. Idéal pour une personne voulant exercer sa profession libérale et habiter sur place. Situé au centre-ville, à deux pas des commerces, écoles, services médicaux, bus, tout se fait à pied !! Stationnement facile à proximité. A visiter sans tarder pour découvrir son potentiel.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2529 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr