Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, Montsauche-les-Settons. Bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn du lac comprenant :
En rez-de-rue : un local commercial (magasin) et plusieurs réserves actuellement loué.
Plus Un grand garage 29 m² env traversant et atelier/chaufferie 43 m² env.
A l'étage : deux appartements très lumineux (habitable en l'état/prévoir rafraîchissement)
1er appartement 71 m² env comprenant : une entrée, double séjour 26 m² env, cuisine, une chambre 13 m²env, un bureau et salle d'eau/wc.
2nd appartement 76 m² env comprenant : un couloir desservant une cuisine 13 m² env, séjour 26 m² env avec débarras, une chambre 12 m² env, salle d'eau/wc.
Grenier aménageable sur l'ensemble.
Le Gros oeuvre est en parfaite état. Chauffage central Fuel pour un appartement (chaudière récente environ 10 ans), assainissement par tout à l'égout.
A l'arrière : une cour fermée, deux garages de 23 m² env chacun. Petit jardin pour potager. Plus un bâtiment de deux pièces à rénover.
L'ensemble est lumineux et très bien entretenu, beaux volumes avec de nombreuses dépendances, possibilité de revenus locatifs, les commerces de proximité sont sur place.
A seulement 5 mn du Lac des Settons.
En rez-de-rue : un local commercial (magasin) et plusieurs réserves actuellement loué.
Plus Un grand garage 29 m² env traversant et atelier/chaufferie 43 m² env.
A l'étage : deux appartements très lumineux (habitable en l'état/prévoir rafraîchissement)
1er appartement 71 m² env comprenant : une entrée, double séjour 26 m² env, cuisine, une chambre 13 m²env, un bureau et salle d'eau/wc.
2nd appartement 76 m² env comprenant : un couloir desservant une cuisine 13 m² env, séjour 26 m² env avec débarras, une chambre 12 m² env, salle d'eau/wc.
Grenier aménageable sur l'ensemble.
Le Gros oeuvre est en parfaite état. Chauffage central Fuel pour un appartement (chaudière récente environ 10 ans), assainissement par tout à l'égout.
A l'arrière : une cour fermée, deux garages de 23 m² env chacun. Petit jardin pour potager. Plus un bâtiment de deux pièces à rénover.
L'ensemble est lumineux et très bien entretenu, beaux volumes avec de nombreuses dépendances, possibilité de revenus locatifs, les commerces de proximité sont sur place.
A seulement 5 mn du Lac des Settons.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivité, bourgogne, parc du morvan, montsauche-les-settons. bel ensemble immobilier dans le cœur du village à seulement 5 mn
139 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)