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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 61m² à ambilly
— Ambilly 74100 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé à 3 min du tramway et 8 min de la gare d’Annemasse, ce T4 entièrement rénové fin 2023 offre 61 m² habitables, 3 chambres d'environ 9 m², une cuisine séparée, un salon lumineux avec balcon, 2 balcons Est/Ouest, une cave et un parking collectif gratuit.
Travaux complets réalisés : électricité, plomberie, isolation, mobilier, fibre dans chaque pièce.
Chauffage collectif (inclus dans les charges), équipements électriques neufs.
Aucun travaux à prévoir (ni dans l’appart, ni dans la copro).
Rentabilité optimale – Colocation possible (déjà loué actuellement mais possibilité d’acheter le bien loué ou vide)
• Revenus locatifs possibles : 2 100 €/mois (700 € x 3 chambres)
• Charges : 215 €/mois (chauffage - eau inclus)
• Taxe foncière : 621 €/an
Les + qui font la différence
• À 2 pas du tram, de la voie verte & de la gare
• À 10 min de la frontière suisse
• Meublé, lumineux, prêt à vivre ou à louer
• Vue Salève & Jura – aucune vis-à-vis
• Internet dans chaque chambre
Un bien clé en main, parfait pour vivre, investir, ou profiter d’un pied-à-terre à proximité de Genève.
Prix : 279.000€
Rentabilité brut : + 9%
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Anis VERDAN
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818117
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.
Travaux complets réalisés : électricité, plomberie, isolation, mobilier, fibre dans chaque pièce.
Chauffage collectif (inclus dans les charges), équipements électriques neufs.
Aucun travaux à prévoir (ni dans l’appart, ni dans la copro).
Rentabilité optimale – Colocation possible (déjà loué actuellement mais possibilité d’acheter le bien loué ou vide)
• Revenus locatifs possibles : 2 100 €/mois (700 € x 3 chambres)
• Charges : 215 €/mois (chauffage - eau inclus)
• Taxe foncière : 621 €/an
Les + qui font la différence
• À 2 pas du tram, de la voie verte & de la gare
• À 10 min de la frontière suisse
• Meublé, lumineux, prêt à vivre ou à louer
• Vue Salève & Jura – aucune vis-à-vis
• Internet dans chaque chambre
Un bien clé en main, parfait pour vivre, investir, ou profiter d’un pied-à-terre à proximité de Genève.
Prix : 279.000€
Rentabilité brut : + 9%
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AV TRANSACTION
Anis VERDAN
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RSAC N° 844000794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 61m² à ambilly
279 000 €
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