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Appartement , Quartier St Jean-Belcier, située rue Gaugeacq ,Type T2 de 43.75 m², dans une impasse , secteur calme mais proche de toutes commodités, cuisine équipée, salle d'eau avec placard.
Double vitrage, volet roulant automatisé pour la porte d entrée.
Récemment rénové, sans travaux , style intérieur cosy.
Plain-pied , pas de taxes de copropriété ,
actuellement loué, a un locataire qui est en recherche actif d' un achat immobilier
la vente pourra se faire en coordination , le loyer actuel 752 euros/ mois, possibilité de faire du Air B and B.
Grosse demande sur ce secteur, ceci pour d'éventuels investisseurs
Bien rare , a venir voir absolument
8 min a pieds de la gare St Jean
8 min de l arrêt de tramway
Nombreux bus de ville
Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Stéphane BARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 716 561 RSAC Bordeaux
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/10727/13338
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Récemment rénové, sans travaux , style intérieur cosy.
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Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Stéphane BARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 716 561 RSAC Bordeaux
RCP BEAZLEY Adhesion AACI/10727/13338
Référence: VM23796-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 4.81% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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218 000 €
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