Découvrez cette opportunité d'investissement en plein coeur de Gaillon, idéale pour un projet locatif. Emplacement privilégié : Situé en centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une vue imprenable sur le château et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports. Composition : Premier logement (duplex) : Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger Étage : Chambre, salle de bain avec W.C. DPE: G Second logement (rez-de-chaussée) : Cuisine, salle à manger, chambres, salle de bain avec W.C. DPE: F Troisième logement (1er étage) : Cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec W.C. DPE: E Maison indépendante : Cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau avec W.C., chaufferie DPE: G Grand garage de 121 m² : Possibilité de réaménagement en deux appartements, augmentant le potentiel d'investissement Terrain attenant : Un atout supplémentaire pour profiter d'un espace extérieur Points forts : Bien vendu loué 1524 euros HC par mois: idéal pour un investissement avec rentabilité immédiate - Vue sur le château - Proximité des commodités.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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350 000 €
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