Résidence le président - au coeur de bordeaux caudéran- appartement d'exception de 178m² avec terrasse de 120m²

Au coeur de Caudéran, dans la très recherchée résidence "Le Président" découvrez cet appartement familial de prestige de 178 m², offrant de superbes volumes et de rares espaces extérieurs totalisant près de 120 m² de terrasses, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité, élégance et confort. La pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest ainsi qu'un balcon filant au Sud, offrant une vue dégagée sur l'église et un environnement paisible. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité et son esprit convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont deux suites parentales, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs, pour un confort quotidien rare. Un box fermé (garage) attenant à un cellier vient compléter cet ensemble. Les atouts de ce bien d'exception : -Emplacement privilégié, au coeur de Caudéran -Terrasses et balcons sans vis-à-vis, exposition idéale -Volumes généreux et lumière omniprésente Résidence prisée et parfaitement entretenue. Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, dans l'un des secteurs les plus cotés de Bordeaux. (0.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4570 euros. Samantha BOYSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878747229 - Bordeaux.