À vendre local commercial loué à salon de coiffure bourg-en-bresse rentabilité 7,5 %

Investissez dans un local commercial sécurisé et sans contrainte


L’agence ImmoSalignac vous propose une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et serein à Bourg-en-Bresse. Ce local commercial, exploité en salon de coiffure depuis plus de 10 ans, est loué à une professionnelle réputée, qui a confirmé sa volonté de rester. Le bail commercial en cours, renouvelé récemment, court jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant un revenu pérenne.




Détails financiers avantageux




Loyer mensuel hors taxes : 570,39 €


Loyer annuel HT : 6 844,68 €


Taxe foncière intégralement à la charge de la locataire


Aucune charge de copropriété


Rentabilité nette estimée : 7,44 %


Bail commercial renouvelé jusqu’en 2030
Locataire en place depuis plus de 10 ans activité stable et pérenne




Description du local




Surface commerciale parfaitement adaptée à l’activité de coiffure


Local situé en rez-de-chaussée, bonne visibilité


Immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir


Aucun frais pour le propriétaire locataire autonome dans la gestion







Un placement serein et pérenne


Bail sécurisé jusqu’en 2030
Activité stable depuis plus d’une décennie
Rentabilité supérieure à la moyenne du marché tertiaire
Zéro charge et taxe foncière récupérable
Locataire fiable et bien implantée localement



DPE en cours de réalisation
Opportunité à saisir !


Vous recherchez un investissement locatif simple, stable et rentable dans l’immobilier commercial ? Ce bien coche toutes les cases.

Contactez ImmoSalignac O6 58 88.49 45 ou à [Coordonnées masquées]
Dossier complet et documents juridiques disponibles sur demande. Retrouvez tous nos biens sur immosalignac.com