maison 6 pieces à fort potentiel – sous-sol total - maintenon quartier recherché gare a pied

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique.

Une maison fonctionnelle et modulable :
D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse,

Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon,

Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon,

Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m²,

Deux chambres agréables avec grands placards intégrés,

Une salle de bains et des WC séparés à proximité.

À l'étage :

Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison.

Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins,

Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing.

Sous-sol total :

Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie.
Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement !

Extérieurs :

Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires.

Caractéristiques techniques :

Chauffage au gaz citerne.

Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée,

Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Bon à savoir :
Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet :

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux,

Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés.

Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 585624 )